Si vous faites partie des épargnants qui en ont assez de placer leur argent sur un livret qui ne rapporte plus rien ou presque (0,50 % pour le Livret A à l’heure où nous écrivons ces lignes !), il est temps pour vous de trouver une solution. Aujourd’hui, via cet article, nous allons vous montrer en quoi l’immobilier locatif peut vous rapporter gros ! Vous ne savez pas comment trouver un bien ? Aucun souci, il existe des réseaux immobiliers comme La Résidence qui peuvent vous aiguiller. Explications.

Les avantages de l’investissement dans l’immobilier locatif

Contrairement à ce que l’on peut penser, il n’est pas nécessaire d’être riche pour investir dans l’immobilier locatif, non, il faut plutôt le faire de façon intelligente ! En effet, nous conseillons d’investir au maximum 10 % de la somme totale du projet, et d’utiliser l’effet levier du crédit immobilier pour le reste de la somme. Pour illustrer ces propos, rien de mieux qu’un exemple concret : si vous achetez un appartement d’une valeur de 100 000€ tout compris (et donc les frais d’acquisitions inclus), il ne vous faut investir qu’uniquement 10 000€. Il vous faut ensuite souscrire le reste auprès de la banque.

Là où vous devez être intelligent, c’est qu’il vous faut trouver un bien immobilier qui couvre l’intégralité du crédit. Ainsi, c’est le locataire en place qui rembourse votre crédit, et vous n’aurez pas d’effort d’épargne à faire autre que votre apport ! Au final, pour cette opération, vous serez à la tête d’un bien immobilier d’une valeur de 100 000€, au bout des 20 ou 25 ans de crédit, en ayant investi uniquement 10 000€ ! Belle affaire non ? À vous de voir ensuite si vous souhaitez garder ce bien immobilier, et ainsi profiter des loyers chaque mois, ou le revendre et toucher le pactole. Désormais, vous savez ce qu’il vous reste à faire.